Самым распространенным видом нарушения земельного законодательства является самовольное занятие земельного участка или его части, так называемое «самозахват», в том числе использование участка без предусмотренных законодательством прав на него.
«Практика проведения проверок госземнадзора калужского Управления Росреестра показывает, что наиболее типичным нарушением при самовольном занятии земельного участка или его части является изменение фактических границ земельных участков. По сути, в результате такого самозахвата увеличивается площадь земельного участка за счет занятия смежных земель, принадлежащих другим правообладателям, – отметила руководитель Управления Мария Демьяненко. - Кроме того, некоторые граждане размещают различные строения и сооружения, складируют стройматериалы и инвентарь на пустующих землях без соответствующих документов, считая ее ничьей. Как правило, такие земли принадлежат государству».
В настоящее время КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка предусмотрено наложение административного штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере 5 тыс. рублей.
В случае незаконного занятия участка можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля.
При этом нужно заранее выяснить, установлены ли границы земельных участков (проведено ли межевание) в соответствии с действующим законодательством. Для этого можно запросить выписку из ЕГРН, в которой содержится вся необходимая информация об объекте недвижимости. Для получения справочной информации можно воспользоваться бесплатным онлайн сервисом Росреестра "Публичная кадастровая карта".
Если границы не установлены, собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру.
Мария Демьяненко обратила внимание на то, что в текущем году продолжает действовать мораторий на плановые проверки. Поэтому проводятся только инспекционные визиты и внеплановые проверки с согласования органов Прокуратуры.
За 1 полугодие 2025 года государственными инспекторами Управления проведено 404 мероприятия госземнадзора без взаимодействия с контролируемым лицом (выездные обследования и наблюдения).
По требованию Прокуратуры состоялось 6 внеплановых проверок и 15 инспекционных визитов. Государственными инспекторами принято участие в 26 проверочных мероприятиях, организованных органами Прокуратуры.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Калужской области
_____________________________________________________
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Росреестра по Калужской области
+7(4842) 56-47-85 (вн.168)
248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5
Мы в социальных сетях:
ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_40
ВКонтакте: https://vk.com/club164622598
Одноклассники https://ok.ru/rosreestr40
Телеграмм https://t.me/rosreestr40
Фотографии
